Strukturierter Zugang
zu Land in Uruguay
Agrar, Forst, Weide.

Von der ersten Einordnung und Definition eines Suchprofils über die Prüfung geeigneter Flächen bis zur strukturierten Umsetzung vor Ort. Lokale Marktverankerung in Uruguay. Klare Begleitung aus Deutschland.

Rinderherde Uruguay
Uruguay · Südamerika
Agrar · Forst · Vieh
Schwerpunkt
Direkte Sachwertinvestments
Markt
Uruguay · Südamerika
Netzwerk
25 Jahre lokale Erfahrung
Vergütung
Erfolgsbasiert bei Abschluss
Was wir machen

Zugang zu einem Markt, der strukturiert erschlossen wird.

Uruguay Land Invest begleitet Investoren beim Zugang zu direkten Landinvestments in Uruguay – auf Basis eines individuellen Suchprofils, geprüfter Flächen und strukturierter Umsetzung.

Wir unterstützen entlang des gesamten Prozesses – von der ersten Einordnung über die Koordination der technischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Prüfung bis zur Umsetzung und, falls gewünscht, darüber hinaus.

Ablauf

Von der Einordnung
zum Abschluss.

01

Investorenprofil & Suchkriterien

Definition der individuellen Zielsetzung, Rahmenbedingungen und relevanten Suchkriterien.

02

Identifikation geeigneter Flächen

Vorauswahl über lokale Strukturen und direkte Kontakte in Uruguay.

03

Lokale Prüfung & Einordnung

Bodenqualität (CONEAT), Lage, Zufahrt, Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftliche Einordnung.

04

Strukturierung & Vorbereitung

Die passende Nutzungsstruktur – Pacht, Betrieb oder Kombination – wird je nach Modell bereits vor Vertragsabschluss vorbereitet und abgesichert.

05

Umsetzung & Abschluss

Begleitung bis zum Kaufvertrag, optional Koordination und Management danach.

Viehhaltung Uruguay
Vieh
Weide & Betreiberstrukturen
Forstwirtschaft Uruguay
Forst
Forstwirtschaftliche Nutzung
Agrarflächen Uruguay
Agrar
Landwirtschaftliche Flächen
Für wen

Ein Ansatz für Investoren,
die Struktur erwarten.

Unternehmer & Privatpersonen

Mit langfristigem Anlagehorizont und Interesse an direkten Sachwertinvestments außerhalb klassischer Kapitalmarktprodukte.

Vermögensverwaltende Strukturen

Family Offices und verwaltende Einheiten, die internationale Real Assets als Portfolioergänzung prüfen.

Unternehmen mit operativem Interesse

Forst-, Agrar- oder Viehunternehmen, die in Uruguay expandieren oder operative Flächen für eigene Betreiberstrukturen erschließen möchten.

International ausgerichtete Investoren

Investoren, die eine strukturierte Vorgehensweise bei Auswahl, Prüfung und Umsetzung erwarten.

Nächster Schritt

Erstgespräch zur
gemeinsamen Einordnung.

Wenn Sie prüfen möchten, ob direkte Landinvestments in Uruguay grundsätzlich in Ihre Anlagestrategie passen, bieten wir ein strukturiertes Erstgespräch an.

Ihr Ansprechpartner

Persönlich. Direkt.

Wir freuen uns auf den Austausch mit Ihnen.

Fabian Borgschulte
Fabian Borgschulte
Immobilienkaufmann (IHK) · Investorenbetreuung Europa
Verantwortlich für die Investorenbegleitung im DACH-Raum, Strukturierung von Investmentprozessen und strategische Einordnung.
Felix Lefert
Felix Lefert
Investmentstrukturierung & Umsetzung
Verantwortlich für Transaktionsstrukturierung, Investmentumsetzung und die Koordination der einzelnen Prozessschritte bis zum Abschluss.
Investorenprofil

Erstes Profil & Gesprächsgrundlage.

Füllen Sie das Profil direkt aus. Es dient als Grundlage für unser erstes Gespräch – kein Angebot, keine Verpflichtung.

Rückmeldung innerhalb von 48 Stunden. Alle Angaben werden vertraulich behandelt.

01 — Kontaktdaten
02 — Investorenprofil
03 — Investmentinteresse
04 — Sonstige Hinweise

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.

Über uns

Gewachsene Verbindungen.
Strukturierter Zugang.

Einordnung

Wie Uruguay Land Invest entstanden ist.

Uruguay Land Invest ist aus der Zusammenarbeit zwischen Investorenansprache im deutschsprachigen Raum und lokalen Strukturen in Uruguay entstanden.

Die Grundlage bilden dabei persönliche und über die Zeit gewachsene Verbindungen zu Partnern vor Ort, die einen direkten Zugang zum Markt ermöglichen.

Ziel ist es, Investoren einen strukturierten Zugang zu Landinvestments in Uruguay zu ermöglichen und dabei nicht nur den Erwerb von Flächen, sondern auch deren Einordnung in sinnvolle Nutzungs- und Betreiberstrukturen zu begleiten.

Im Mittelpunkt stehen Agrar-, Forst- und Weideflächen, die je nach Ansatz über Pacht- oder operative Modelle in eine nachhaltige Nutzung überführt werden können.

Lokale Partner in Uruguay
Vor Ort in Uruguay
Direktkontakte & gewachsene Partnerschaften

Deutschland

Investorenansprache & Strukturierung

Die Investorenbegleitung erfolgt über die deutsche Seite. Hier liegt der Fokus auf der Einordnung von Investitionsvorhaben, der Strukturierung des Prozesses sowie der Begleitung der einzelnen Schritte bis zur Umsetzung.

Die Rolle besteht darin, Investoren eine klare Struktur zu geben, Entscheidungen einzuordnen und den gesamten Prozess nachvollziehbar zu gestalten.

Uruguay

Lokale Marktverankerung

Der Zugang zu Flächen sowie die operative Umsetzung erfolgen über lokale Partnerstrukturen in Uruguay. Diese basieren auf direkten und persönlich gewachsenen Beziehungen zu Marktteilnehmern, Flächenanbietern und operativen Partnern vor Ort.

Die Partner sind in die Umsetzung sowie mögliche Betreiber- und Nutzungsstrukturen eingebunden und bilden die Grundlage für den Zugang zu geeigneten Flächen.

Verbindung

Zusammenarbeit & Aufteilung

Die Zusammenarbeit basiert auf einer klaren Aufteilung zwischen Investorenbegleitung und lokaler Umsetzung.

Durch die Kombination aus strukturiertem Vorgehen auf Investorenseite und direktem Zugang vor Ort – getragen durch gewachsene Beziehungen – entsteht eine Verbindung, die es ermöglicht, Landinvestments nicht nur zugänglich, sondern auch in ihrer Umsetzung nachvollziehbar zu gestalten.


Ansprechpartner Deutschland

Ihre Ansprechpartner
im DACH-Raum.

Die Investorenbegleitung und Strukturierung erfolgt über die deutsche Seite. Für Anfragen, Erstgespräche und die Einordnung von Investitionsvorhaben stehen Fabian Borgschulte und Felix Lefert direkt zur Verfügung.

Fabian Borgschulte
Fabian Borgschulte
Immobilienkaufmann (IHK) · Investorenbetreuung Europa
Verantwortlich für die Investorenbegleitung im DACH-Raum, Strukturierung von Investmentprozessen und strategische Einordnung.
Felix Lefert
Felix Lefert
Investmentstrukturierung & Umsetzung
Verantwortlich für Transaktionsstrukturierung, Investmentumsetzung und die Koordination der einzelnen Prozessschritte bis zum Abschluss.
Lokale Partner · Uruguay

Direkte Kontakte
vor Ort.

Der Zugang zu Flächen sowie die operative Umsetzung vor Ort erfolgen über lokale Partnerstrukturen in Uruguay – gewachsene, persönliche Beziehungen zu Marktteilnehmern, Flächenanbietern und operativen Partnern, die den direkten Marktzugang ermöglichen.

Diese lokale Verankerung ist ein wesentlicher Bestandteil der Gesamtstruktur und bildet die Grundlage für den Zugang zu geeigneten Flächen.

Lokale Partner Uruguay
Uruguay · Vor Ort
25 Jahre lokale Markterfahrung
Direkter Kontakt

Sprechen Sie mit uns.

Für Anfragen, Erstgespräche und Einordnung stehen wir direkt zur Verfügung.

Wie wir arbeiten

Ein klar strukturierter Ablauf.

Unsere Zusammenarbeit folgt einem klar strukturierten Ablauf, der darauf ausgerichtet ist, Investoren systematisch durch Auswahl, Prüfung und Umsetzung geeigneter Landinvestments zu begleiten.

01

Einordnung und Zieldefinition

Zu Beginn erfolgt die Einordnung der individuellen Zielsetzung und Rahmenbedingungen. Auf dieser Basis wird ein klares Suchprofil definiert, das als Grundlage für alle weiteren Schritte dient.

Im Mittelpunkt stehen dabei Fragen wie: Welche Art von Fläche ist gesucht? Welche Nutzungs- oder Ertragsstruktur ist vorgesehen? Welcher Anlagehorizont und welches Risikoprofil passen zur Situation? Wie soll die Einbindung in das bestehende Vermögen oder Portfolio aussehen?

Ziel ist es, von Beginn an eine klare, gemeinsam abgestimmte Grundlage zu schaffen – und nicht mit einer offenen Suche zu starten.

02

Zugang und Vorauswahl geeigneter Flächen

Über lokale Strukturen in Uruguay werden passende Flächen identifiziert und vorab eingeordnet. Es werden ausschließlich Flächen berücksichtigt, die grundsätzlich zur definierten Zielsetzung passen.

Der Zugang erfolgt über ein gewachsenes Netzwerk aus lokalen Maklern, Forstunternehmen, Flächenanbietern und direkten Kontakten – nicht über öffentliche Listings. Das ermöglicht den Zugang zu Objekten, die außerhalb des regulären Marktes verfügbar sind.

Die Vorauswahl orientiert sich an Lage, Größe, Nutzungsart und grundsätzlicher Übereinstimmung mit dem definierten Suchprofil. Flächen, die nicht passen, werden nicht vorgestellt.

03

Vorprüfung und Einordnung

Im nächsten Schritt erfolgt eine erste strukturierte Einordnung der vorausgewählten Flächen. Ziel ist es, eine fundierte Basis für die weitere Entscheidung zu schaffen – ohne dass der Investor alle Details selbst recherchieren oder vor Ort sein muss.

Die Vorprüfung umfasst unter anderem:

  • Lage, Zufahrt und infrastrukturelle Anbindung
  • Bodenqualität auf Basis verfügbarer Daten (z. B. CONEAT-Bewertung)
  • Bestehende oder mögliche Nutzungsformen
  • Grundsätzliche wirtschaftliche Einordnung und Plausibilität
  • Eigentumsstruktur und erste rechtliche Einordnung

Das Ergebnis ist eine strukturierte Übersicht, die als Entscheidungsgrundlage für die nächsten Schritte dient.

04

Strukturierung und Vorbereitung

Parallel zur Flächenprüfung wird die geplante Nutzungsstruktur konkret vorbereitet – noch vor dem Vertragsabschluss. Welche Struktur das im Einzelfall ist, hängt vom gewählten Ansatz ab: bei verpachtungsorientierten Modellen die Abstimmung geeigneter Pächter, bei operativen Modellen die Einbindung lokaler Betreiber, bei kombinierten Ansätzen eine entsprechende Mischstruktur.

Das Ziel ist in jedem Fall dasselbe: Die Nutzungsstruktur steht bereits vor dem Kauf – und nicht erst danach.

  • Identifikation und Abstimmung geeigneter Pächter, Betreiber oder operativer Partner je nach Modell
  • Vorbereitung der jeweiligen Vereinbarungen und Rahmenbedingungen
  • Sicherstellung, dass die Nutzungsstruktur mit dem Kaufvertrag einsetzt
  • Abstimmung der grundlegenden Vertragsstruktur zwischen allen Beteiligten
  • Koordination mit lokalen Partnern zu Machbarkeit und finalen Rahmenbedingungen

Investoren sollen nicht in eine offene Situation kaufen – unabhängig davon, welches Modell gewählt wird.

05

Due Diligence und vertiefte Prüfung

Vor dem Abschluss erfolgt eine weitergehende Prüfung der ausgewählten Fläche. Diese geht über die Vorprüfung hinaus und bezieht spezialisierte externe Partner ein.

Je nach Struktur und Investitionsvorhaben kann die Due Diligence umfassen:

  • Rechtliche Prüfung durch lokale Anwälte (Eigentumsverhältnisse, Belastungen, Vertragsinhalte)
  • Technische und agrarwirtschaftliche Einordnung durch Fachleute vor Ort
  • Steuerliche Betrachtung in Zusammenarbeit mit spezialisierten Steuerberatern
  • Prüfung relevanter Vertragsinhalte und Vereinbarungen
  • Einordnung bestehender Pacht- oder Betreiberverträge

Uruguay Land Invest koordiniert diesen Prozess und stellt sicher, dass alle wesentlichen Aspekte vor einer Entscheidung eingeordnet sind.

06

Umsetzung und Vertragsabschluss

Auf Basis der vorliegenden Informationen wird die Umsetzung vorbereitet und begleitet. Der Kaufvertrag wird direkt zwischen dem Investor und dem Verkäufer abgeschlossen. Mit dem Abschluss tritt gleichzeitig die zuvor vorbereitete Nutzungsstruktur in Kraft – ob Pachtvertrag, Betreibervereinbarung oder operative Einbindung. Der Investor erwirbt die Fläche nicht in eine offene Situation, sondern in eine bereits abgestimmte und gesicherte Struktur, die dem individuellen Modell entspricht.

Dazu gehört insbesondere:

  • Abstimmung mit Verkäufern und beteiligten Parteien
  • Vorbereitung und Einordnung der vertraglichen Struktur
  • Finalisierung der jeweiligen Nutzungsvereinbarung (Pacht, Betrieb oder Kombination) parallel zum Kaufvertrag
  • Koordination mit Notaren, Anwälten und weiteren lokalen Akteuren
  • Begleitung bis zum Abschluss des Kaufvertrags

Eine Vergütung entsteht ausschließlich im Zusammenhang mit dem erfolgreichen Abschluss der Transaktion.

07

Begleitung nach dem Kauf Optional

Da die Nutzungsstruktur – ob Pacht, Betrieb oder eine Kombination – bereits vor dem Kaufabschluss vorbereitet und gesichert ist und mit dem Vertragsabschluss einsetzt, geht es nach dem Kauf nicht mehr um die Einrichtung dieser Struktur. Bei Bedarf kann Uruguay Land Invest jedoch die laufende Koordination und Begleitung übernehmen.

Das kann umfassen:

  • Laufende Koordination mit Pächtern oder Betreibern vor Ort
  • Abstimmung bei operativen Themen und Änderungen
  • Koordination von Verwaltungs- und Managementthemen in Uruguay
  • Unterstützung bei etwaigen Anpassungen der Nutzungsstruktur

Die Begleitung nach dem Kauf ist optional und wird individuell abgestimmt. Sie ist kein verpflichtender Bestandteil der Zusammenarbeit.

Nächster Schritt

Erstgespräch vereinbaren.

Wenn Sie den Prozess gemeinsam durchgehen möchten, stehen wir zur Verfügung.

Investmentansätze

Vier Modelle.
Klar strukturiert.

Landinvestments in Uruguay können je nach Zielsetzung unterschiedlich strukturiert werden. Im Vordergrund steht nicht eine einzelne Nutzung, sondern die Frage, wie eine Fläche sinnvoll eingeordnet und in eine passende Struktur überführt wird.

Modell A – Festverpachtung
Modell A

Festverpachtung

Planbar · Geringer Aufwand

Feste, planbare Pacht auf der Forstfläche – ergänzt durch die Nutzung der Weideflächen. Die Erträge sind vertraglich fixiert und weitgehend unabhängig vom operativen Ergebnis des Betreibers.

+Sehr planbare, stabile Erträge
+Geringer operativer Aufwand
Upside begrenzt durch feste Pacht
Modell B – Ertragsabhängige Verpachtung
Modell B

Ertragsabhängige Verpachtung

Höhere Upside · Weniger planbar

Beteiligung am tatsächlichen Ertrag der Forstnutzung. Die Vergütung orientiert sich am Betriebsergebnis des Pächters – mit entsprechend höherem Potenzial nach oben, aber auch weniger Vorhersehbarkeit als bei einer fixen Pacht.

+Höheres Renditepotenzial
+Direkte Partizipation am Betriebserfolg
Erträge weniger planbar
Modell C – Vollverpachtung
Modell C

Vollverpachtung

Maximal einfach · Ein Vertrag

Die gesamte Fläche wird an einen einzigen Betreiber vergeben. Ein Vertrag, ein Ansprechpartner, minimaler Verwaltungsaufwand. Geeignet für Investoren, die eine möglichst übersichtliche Struktur bevorzugen.

+Maximale Einfachheit
+Ein Vertrag, ein Betreiber
Geringeres Renditepotenzial
Modell D – Aktives Eigentümermodell
Modell D

Aktives Eigentümermodell

Höchste Kontrolle · Höchstes Potenzial

Direkte Partizipation an der Produktion – etwa im Bereich Holz, Landwirtschaft oder Viehhaltung – in Zusammenarbeit mit lokalen Betreibern. Höhere Komplexität, aber auch das höchste Renditepotenzial der vier Modelle.

+Höchstes Renditepotenzial
+Direkte Partizipation an der Produktion
Höhere Komplexität und Koordination
Rendite-Einordnung
2–4 %
Pacht p.a.
3–4 %
Wertsteigerung p.a.
5–10 %+
Gesamt p.a.
(je nach Struktur)

Orientierungswerte auf Basis historischer Daten und modellhafter Annahmen. Keine Garantie.

Einordnung

Welches Modell im Einzelfall sinnvoll ist, hängt von Zielsetzung, Anlagehorizont und gewünschter Einbindung ab. Uruguay Land Invest begleitet Investoren dabei, das passende Modell einzuordnen und strukturiert umzusetzen.

Nächster Schritt

Welcher Ansatz passt zu Ihrer Zielsetzung?

Im Erstgespräch ordnen wir gemeinsam ein, welche Struktur grundsätzlich in Betracht kommt.

Investorenprofil

Erstes Profil & Gesprächsgrundlage.

Füllen Sie das Profil direkt aus – kein Angebot, keine Verpflichtung. Wir melden uns innerhalb von 48 Stunden.

01 — Kontaktdaten
02 — Investorenprofil
03 — Investmentinteresse
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Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.

Struktur

Klare Rollen –
Klare Verantwortung.

Uruguay Land Invest verbindet Investoren aus dem deutschsprachigen Raum mit lokalen Strukturen in Uruguay. Die Aktivitäten sind dabei klar aufgeteilt: Während die Investorenbegleitung über die deutsche Seite erfolgt, finden Zugang zu Flächen sowie die Umsetzung vor Ort in Uruguay statt.

Deutschland · Investorenbegleitung

Strukturierung & Prozessbegleitung

Zentraler Ansprechpartner für Investoren im DACH-Raum.

Einordnung der individuellen Zielsetzung
Abstimmung des Investorenprofils und der Suchkriterien
Strukturierung und Begleitung des Auswahl- und Entscheidungsprozesses
Einordnung und Abstimmung wesentlicher Vertragsinhalte
Koordination der nächsten Schritte mit lokalen Partnern
Uruguay · Lokale Umsetzung

Marktzugang & operative Einordnung

Lokale Verankerung als wesentlicher Bestandteil der Gesamtstruktur.

Identifikation geeigneter Flächen
Zugang zu lokalen Marktteilnehmern
Einordnung von Standort, Nutzung und Rahmenbedingungen
Unterstützung bei der Umsetzung vor Ort
Einbindung lokaler Akteure in der Vertragsstruktur

Abgrenzung: Uruguay Land Invest tritt nicht als einheitlicher Verkäufer oder Eigentümer von Flächen auf, sondern als strukturierende Schnittstelle. Der Kaufvertrag wird direkt zwischen Investor und Verkäufer abgeschlossen. Eine Vergütung entsteht ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss der Transaktion.

Fragen zur Struktur

Sprechen Sie mit uns.

Rollen, Verantwortlichkeiten und konkrete Zusammenarbeit klären wir gerne im direkten Gespräch.

Steuerlicher Rahmen

Steuerliche Grundlogik.

In dem Modell, mit dem wir typischerweise arbeiten, ist der Investor Eigentümer und Verpächter der Fläche – die operative Bewirtschaftung erfolgt durch lokale Dritte. Diese Trennung ist steuerlich relevant: Verpachtung, qualifizierte Forstkomponenten und ein späterer Verkauf werden in Uruguay unterschiedlich behandelt. Für Investoren aus Deutschland und anderen EU-Ländern hängt die konkrete Nettowirkung zudem vom Wohnsitzstaat, der individuellen Struktur und den anwendbaren Doppelbesteuerungsregeln ab. Die konkrete Ausgestaltung wird daher immer gemeinsam mit qualifizierten Beratern in Uruguay und im Heimatland aufgesetzt.

Verpächter- vs. Betreiber-Modell. Sobald ein Investor die Fläche nicht nur hält und verpachtet, sondern selbst operativ bewirtschaftet, ändert sich die steuerliche Einordnung deutlich.

Hinweis: Die Angaben dienen der allgemeinen Einordnung und stellen keine Steuer- oder Rechtsberatung dar. Eine belastbare Aussage zum konkreten Einzelfall trifft jeweils nur die individuelle Beratung im Heimatland des Investors und in Uruguay.

Uruguay – Gaucho bei Sonnenaufgang
Uruguay als Investmentstandort

Ein etablierter Markt
für Landinvestments.

Uruguay hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu einem der stabilsten Standorte für Landinvestments in Südamerika entwickelt. Insbesondere im Bereich Agrar- und Forstwirtschaft bietet das Land einen klar strukturierten Markt, in dem Eigentum, Nutzung und Umsetzung nachvollziehbar ineinandergreifen.

ca. 3–4 %
Wertsteigerung p.a.
Historischer Durchschnitt, je nach Region und Zeitraum
Direkt
Eigentumserwerb möglich
Klar geregelt, offiziell registriert
25 J.
Lokale Markterfahrung
Gewachsene Netzwerke und direkte Kontakte
Uruguay Landschaft
Uruguay · Südamerika · Direkter Landerwerb

Marktentwicklung und Wertentwicklung

Der Markt für landwirtschaftliche Flächen in Uruguay zeigt über längere Zeiträume eine stabile Entwicklung. Historische Auswertungen weisen auf eine durchschnittliche Wertsteigerung von etwa 3–4 % pro Jahr hin. Wie in jedem realen Markt gab es Phasen mit geringerer Dynamik, insbesondere zwischen 2015 und 2020. Entscheidend ist die langfristige Einordnung von Nutzung, Nachfrage und Standort.

Langfristige Auswertungen nationaler Statistiken – u. a. des uruguayischen Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca (MGAP) und der Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) – sowie internationale Agraranalysen von World Bank und FAO zeigen eine durchschnittliche Wertentwicklung landwirtschaftlicher Flächen in Uruguay im Bereich von rund 3–4 % p.a. Die Daten basieren auf tatsächlichen Markttransaktionen und erfassten Landpreisreihen.

Etablierter Markt und Nutzung

Uruguay verfügt über einen gewachsenen Markt für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und weidebasierte Nutzung. Internationale Unternehmen wie UPM sowie zahlreiche lokale Betreiber sind aktiv und bilden die Grundlage für funktionierende Pacht- und Betreiberstrukturen.

Steuerliche und strukturelle Rahmenbedingungen

Uruguay bietet im internationalen Vergleich überschaubare und klar strukturierte steuerliche Rahmenbedingungen. Je nach Struktur können sich Vorteile ergeben, insbesondere im Zusammenhang mit landwirtschaftlicher oder forstwirtschaftlicher Nutzung. Die konkrete Behandlung hängt vom individuellen Setup ab.

Eigentum und rechtliche Sicherheit

Land kann in Uruguay direkt erworben werden. Eigentumsverhältnisse sind klar geregelt und über offizielle Register dokumentiert. Transaktionen erfolgen in einem formalisierten Rahmen, der eine strukturierte und rechtlich saubere Abwicklung ermöglicht.

Rendite-Einordnung
2–4 % Pacht p.a.
3–4 % Wertsteigerung p.a.
5–10 %+ Gesamtrendite p.a.

Laufende Pachteinnahmen liegen typischerweise im Bereich von ca. 2–4 % p.a. auf den Landwert. Hinzu kommt eine historisch belegte Wertsteigerung von ca. 3–4 % p.a. – je nach Standort, Nutzung und Zeitraum. In Kombination, und abhängig von der gewählten Struktur, ergibt sich daraus eine indikative Gesamtrendite im Bereich von ca. 5–10 %+ p.a.

Diese Angaben sind Orientierungswerte auf Basis historischer Daten und stellen keine Garantie oder Prognose dar. Die tatsächliche Rendite hängt von Standort, Nutzung, Modell und Marktentwicklung ab.

Lokale Partner in Uruguay
Vor Ort in Uruguay
Direkte Kontakte & lokale Partner
Eukalyptusplantage Uruguay
Forstwirtschaft
Eukalyptus-Plantagen · Uruguay

Wie bei jeder Investition hängt die Attraktivität nicht allein vom Standort ab, sondern von der konkreten Fläche, der Nutzung und der Struktur. Uruguay Land Invest unterstützt dabei, diese Faktoren einzuordnen und fundierte Entscheidungen zu treffen.

Nächster Schritt

Uruguay konkret einordnen.

Im Erstgespräch besprechen wir, wie der Standort Uruguay konkret zu Ihrer Anlagestrategie passt.

Häufige Fragen

Was Investoren fragen.

Wie verdient Uruguay Land Invest Geld?

Uruguay Land Invest erhält eine erfolgsabhängige Vergütung ausschließlich bei Abschluss eines Kaufvertrags. Vorher entstehen keine Kosten. Die Vergütung ist direkt an den erfolgreichen Transaktionsabschluss geknüpft.

Wer ist mein Vertragspartner beim Kauf?

Der Kaufvertrag wird direkt zwischen dem Investor und dem jeweiligen Verkäufer der Fläche abgeschlossen. Uruguay Land Invest tritt nicht als Verkäufer auf, sondern begleitet den Prozess und unterstützt bei der Einordnung und Abstimmung aller Schritte.

Welche Rolle übernimmt Uruguay Land Invest konkret?

Uruguay Land Invest sorgt für den Zugang zu geeigneten Flächen und übernimmt eine vermittelnde sowie strukturierende Rolle im gesamten Transaktionsprozess – Identifikation, Vorauswahl, Abstimmung mit Verkäufern und lokalen Partnern sowie Begleitung bis zum Abschluss.

Erfolgt die Prüfung der Flächen durch Uruguay Land Invest?

Einordnung und Vorauswahl erfolgen über Uruguay Land Invest in Zusammenarbeit mit lokalen Partnerstrukturen. Darüber hinaus können technische, rechtliche oder steuerliche Prüfungen durch spezialisierte externe Partner erfolgen.

Muss ich selbst vor Ort in Uruguay aktiv werden?

In der Regel nicht. Die Struktur ist darauf ausgelegt, die einzelnen Schritte zu koordinieren und nachvollziehbar zu gestalten. Eine persönliche Vor-Ort-Prüfung kann im Einzelfall sinnvoll sein, ist jedoch keine Voraussetzung.

Was passiert nach dem Kauf?

Bereits im Vorfeld wird darauf hingearbeitet, dass Nutzungs- und Verpachtungsstrukturen vorbereitet sind. Nach dem Kauf kann die Begleitung fortgeführt werden – Umsetzung vor Ort, Abstimmung mit Betreibern, Koordination weiterer Themen.

Übernimmt Uruguay Land Invest rechtliche oder steuerliche Beratung?

Uruguay Land Invest übernimmt keine eigenständige rechtliche oder steuerliche Beratung. Entsprechende Themen werden bei Bedarf in Zusammenarbeit mit spezialisierten Partnern eingeordnet.

Welche Risiken bestehen grundsätzlich?

Wie bei jeder Investition bestehen auch bei Landinvestments Risiken – standortbezogene, marktbezogene oder strukturelle Faktoren. Eine sorgfältige Einordnung und Prüfung im jeweiligen Einzelfall ist daher ein wesentlicher Bestandteil des Prozesses.

Wie sieht die steuerliche Behandlung in Uruguay aus?

Im Grundmodell ist der Investor Eigentümer und Verpächter der Fläche; die operative Bewirtschaftung erfolgt durch lokale Dritte. Verpachtung, qualifizierte Forstkomponenten und ein späterer Verkauf werden in Uruguay unterschiedlich behandelt – sobald ein Investor selbst operativ tätig wird, ändert sich die steuerliche Einordnung deutlich. Die konkrete Nettowirkung hängt zudem vom Wohnsitzstaat und den anwendbaren Doppelbesteuerungsregeln ab und wird immer gemeinsam mit qualifizierten Beratern in Uruguay und im Heimatland geprüft. Eine kompakte Einordnung finden Sie auf der Seite Struktur.

Weitere Fragen

Nicht gefunden, was Sie suchen?

Sprechen Sie uns direkt an.

Direktkontakt

Schreiben Sie uns direkt.

Kurze Nachricht, allgemeine Frage oder erstes Interesse – wir antworten in der Regel innerhalb von 24 Stunden.

Ihre Nachricht geht direkt an europe@uruguay-land-invest.com

Ausführliches Profil

Investorenprofil & Erstgespräch.

01 — Kontaktdaten
02 — Investorenprofil
03 — Investmentinteresse
04 — Sonstige Hinweise

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.
Wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.

Ihre Ansprechpartner
Fabian Borgschulte
Kapitalmärkte & Strategie
europe@uruguay-land-invest.com +49 176 22688321
Felix Lefert
Transaktionen & Umsetzung
europe@uruguay-land-invest.com +49 1573 6490192

Rückmeldung in der Regel innerhalb von 48 Stunden. Alle Angaben werden vertraulich behandelt.

Verfügbare Flächen

Aktuelle Opportunitäten.

Wir kuratieren regelmäßig Flächen in Uruguay, die zum aktuellen Zeitpunkt direkt verfügbar sind. Die hier gezeigten Beispiele haben wir technisch vorgeprüft und sind real zum Erwerb verfügbar — sie geben einen Eindruck vom Umfang und der Qualität der Opportunitäten, die wir laufend identifizieren.

Im Regelfall arbeiten wir nicht aus einem Listing heraus, sondern individuell ausgehend vom Investorenprofil — wir identifizieren passende Flächen entsprechend Zielsetzung, Struktur und Ticketgröße.

Standardweg

Sie suchen etwas anderes? — Flächen passend zu Ihrem Profil.

Die oben gezeigten Beispiele sind aktuell verfügbar. Im Normalfall arbeiten wir individuell aus dem Investorenprofil heraus — wir identifizieren laufend Flächen, die zu Ihrer Zielsetzung, Ticketgröße und Strukturpräferenz passen, und bringen Ihnen passende Optionen aus unserem Netzwerk in Uruguay vor.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf vorliegenden Objektunterlagen und lokalen Marktinformationen. Eine finale Investitionsentscheidung erfolgt auf Basis rechtlicher, technischer und steuerlicher Prüfung. Es werden keine Renditen garantiert.

Direkter Austausch

Konkrete Fläche im Blick?

Wir besprechen Hintergrund, Nutzungsstruktur und passende Modellvarianten in einem persönlichen Gespräch.

← Zurück zur Übersicht
Direkt verfügbar Aktuell direkt verfügbar — weitere Flächen identifizieren wir gezielt aus dem Investorenprofil.
Aktuelle Opportunität · Paysandú

Diversifiziertes Landinvestment
– Paysandú

501 Hektar produktives Land mit kombinierter Nutzung aus Ackerbau, Viehwirtschaft und Forstwirtschaft. Aktiv bewirtschaftete Fläche mit Infrastruktur, Wasserzugang und Entwicklungspotenzial.

501 ha Paysandú Ackerbau · Vieh · Forst CONEAT Ø 80
Richtwert ca. 5.200 USD / ha
Fläche
501 ha
Standort
Paysandú
Bodenindex
CONEAT Ø 80
Nutzung
Acker · Vieh · Forst
Zugang
Ganzjährig
Eindrücke

Landschaft. Nutzung. Struktur.

Landschaft · Paysandú-Region
Landschaft · Paysandú-Region
Ackerflächen · ca. 200 ha
Ackerflächen · ca. 200 ha
Weidefläche · ca. 200 ha
Weidefläche · ca. 200 ha
Forst · Eukalyptus-Bestand
Forst · Eukalyptus-Bestand
Vieh · Weidetiere
Vieh · Weidetiere
Vieh · Pferde
Vieh · Pferde
Operative Infrastruktur · Cattle Yard
Operative Infrastruktur · Cattle Yard
Highlights

Drei Produktionsbereiche
auf einer Fläche.

Strukturelle Highlights

  • Drei Produktionsbereiche auf einer Fläche
  • Aktive Bewirtschaftung mit operativer Struktur
  • Wasserzugang über Fluss
  • Bestehende Infrastruktur
  • Solaranlage (netzunabhängig)
  • Ganzjährig befahrbarer Zugang

Nutzungsverteilung

  • Ackerbauca. 200 ha
  • Weideca. 200 ha
  • Forstca. 70 ha
  • Naturbereichca. 60 ha

Wasserressourcen

  • Direkter Flusszugang
  • Natürliche Wasserläufe auf der Fläche
  • Bewässerungspotenzial für Ackerbau

Operative Infrastruktur

  • Funktionsgebäude für Betriebsführung
  • Mitarbeiterunterkunft
  • Viehanlagen (Pferch, Wiegestation)
  • Windräder im Wassernetz
  • Solaranlage zur Stromversorgung
Positionierung

Diversifiziertes Landinvestment mit mehreren Ertragskomponenten und bestehender operativer Struktur.

Nächster Schritt

Interesse an dieser Fläche?

Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Diese Fläche passt nicht? Über das Investorenprofil identifizieren wir gezielt Alternativen aus unserem Netzwerk in Uruguay.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf vorliegenden Objektunterlagen und lokalen Marktinformationen. Eine finale Investitionsentscheidung erfolgt auf Basis rechtlicher, technischer und steuerlicher Prüfung. Es werden keine Renditen garantiert.

← Zurück zur Übersicht
Direkt verfügbar Aktuell direkt verfügbar — weitere Flächen identifizieren wir gezielt aus dem Investorenprofil.
Aktuelle Opportunität · Río Negro

Prime Agricultural Asset
– Río Negro

2.533 Hektar hochproduktives Agrarland mit exzellenter Bodenqualität und bestehender Produktion. Großflächige, skalierbare Fläche mit direkter operativer Nutzung.

2.533 ha Río Negro CONEAT Ø 154 90 % Ackerland
Preis Preis und weitere Details im direkten Austausch.
Fläche
2.533 ha
Standort
Río Negro
Nähe
Young
Bodenindex
CONEAT Ø 154
Landw. Nutzung
ca. 90 %
Eindrücke

Hochproduktives Agrarland.

Lage · Property Outline (Río Negro · Nähe Young)
Lage · Property Outline (Río Negro · Nähe Young)
Region · westliches Uruguay
Region · westliches Uruguay
Landschaft · Weidefläche
Landschaft · Weidefläche
Casco principal · Hauptgebäude
Casco principal · Hauptgebäude
Maschinenhalle · Galpón principal
Maschinenhalle · Galpón principal
Funktionsgebäude · Lager
Funktionsgebäude · Lager
Zufahrt · Ganzjährig befahrbar
Zufahrt · Ganzjährig befahrbar
Landschaft · Areal nahe Casco
Landschaft · Areal nahe Casco
Highlights

Skalierbares Agrarinvestment
mit hoher Produktivität.

Strukturelle Highlights

  • Sehr hohe Bodenqualität (CONEAT Ø 154)
  • Großflächige, geschlossene Struktur
  • 1.700–1.800 ha aktiv im Ackerbau
  • Kontinuierliche Produktionsrotation
  • Sofortige operative Nutzung möglich
  • Keine Startphase nötig

Produktion

  • Full-Cycle Landwirtschaft
  • Durchgehende Nutzung der Fläche
  • Sommer-/Winterrotation
  • Skalierbare Bewirtschaftung

Wasserressourcen

  • Wasserzugang vorhanden
  • Bewässerungspotenzial
  • Etablierte Pumpsysteme

Operative Infrastruktur

  • Betriebsgebäude
  • Maschinenhallen
  • Mitarbeiterunterkünfte
Positionierung

Skalierbares Agrarinvestment mit hoher Produktivität und direkter operativer Nutzbarkeit.

Nächster Schritt

Interesse an dieser Fläche?

Weitere Unterlagen und Details stellen wir Ihnen im persönlichen Austausch zur Verfügung.

Diese Fläche passt nicht? Über das Investorenprofil identifizieren wir gezielt Alternativen aus unserem Netzwerk in Uruguay.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf vorliegenden Objektunterlagen und lokalen Marktinformationen. Eine finale Investitionsentscheidung erfolgt auf Basis rechtlicher, technischer und steuerlicher Prüfung. Es werden keine Renditen garantiert.

Rechtliches

Impressum.

Rechtliches

Datenschutzerklärung.